傻空这批可怜之人,的确有其可恨之处_房产观澜_论坛_钱柜娱乐网页版社区

傻空这批可怜之人,的确有其可恨之处

楼主:shoujiehao 时间:2018-04-13 17:40:42 点击:21924 回复:375
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  看空不要紧,基于自己能得到的所有信息来源,最终自己做出判断,看空房价,等到发现不对,及时修正,很正常。
  期货中,行情判断错误后要及时止损,否则会爆仓,甚至穿仓,导致血本无归,壹分不剩,容不得半点马虎,要不得半点较劲,跟趋势较劲,意味着你放弃你最后一点残盘,放弃你最后东山再起的机会,出局了。
  过去20年,对我们中的大多数来说,房子无疑是我们最重要的投资,容不得半点马虎。对大多数人来说,房子承载了爱人的安全感之所寄、是孩子良好教育的基础、老人颐养天年的栖身之所,它是最大的一笔投资,但它超越了投资,它是必需品。
  空军一般来说是自诩聪明人的,因为他们更难以忍受被人赚便宜,而房子一路涨价,他们被逼追高,觉得很吃亏,所以越是无法接受。他们中间,绝大多数是正常人,迫于现实需求,买房上车,大部分不再看空。剩下的还可以分为两类人,一类是傻空,一类是死空。
  傻空,是没啥主心骨,知识储备不足以做出准确判断,只会人云亦云,全凭好恶来做选择;这其中很多一部分是受三剑客或网络上诸如七剑等人的错误论断,只因这些结论是自己喜欢的,因此选择相信,并一直无脑下去。
  死空,大多属于崩溃论的受众。自己有一定知识见解,性格自命不凡,听不进不同的意见,因此作出错误决定后,寻找一切能支持自己理论的迹象,对相反的论据一概选择无视,一直空到底。
  傻空和死空的不同很明显,但共同点也很惊人:
  一是刚愎自用。这种性格的形成,应该是从小缺乏正确引导,盲目自大,因此及时周围很多人提醒他们,他们依然会看不见眼前的坑,鼻孔朝天跳下去;
  二是自私小气。这些小空,一般不太会考虑别人的感受的,哪怕是至亲;他们只在乎自己的感受,哪怕他们牺牲一分,能让亲人朋友得到10分,他们也断然不会去做的。
  三是毫无责任心。这点都不太想说了,总觉得国家就盯着他口袋里那仨瓜俩枣,设了天大的坑来阴它;却从不反过来想,即使真的是吃亏,为了家庭、爱人、孩子、老人,你吃这点亏,不值吗?不是必须的吗?你们坚持我行我素,难道不是对自己所有亲近的重要的人,不负责任吗?最终的结果,是你自己选择了让你的亲人面临这种风险——资产差距被迅速拉开,平台、层次迅速差异化,同时越发的不能提房价涨跌,以免刺激到你;不甘心与你一起犯傻的,可能最终变得难以调和,家庭分崩离析。你们会毫无责任到让家庭去面对这种风险。这就像期货中,你发现行情不对,选择了不止损,选择了赌到底。但你们远远没有跳楼的期货大佬们的勇气,他们耗尽了所有子弹,仍然穿仓,干脆的跳楼去承担后果,不失为敢作敢当的赌棍风范。而你们,只会跳脚抱怨,让亲人变的窘迫的同时,还把所有负面情绪向他们撒去,漫无尽头的容忍你到楼市崩盘那一天——尽管它不会来,来了你更装孙子不敢买。
  四是小空都是家本事,在家猛如虎,出门怂如狗,认贼作父,狗咬吕洞宾。这点大家都有感触,却很少仔细给他们分析。狗咬吕洞宾那就不必说了,听劝的话,他们就不会抱怨没房子,天天盼着跌了。在家猛如虎,道理其实第三点已经讲了,在家听话的话,很少一个家庭内所有成员都傻乎乎不买房的,小空做不了主的话,也不会拖累整个家庭。现在要说的是,他们出门怂如狗,认贼作父。
  大家都知道蝴蝶效应。买房子属于重大决策。在做出买房与不买房的判断时,一个人大概率会去寻求很多帮助来做出判断,而很大一批空军错过机会,只是因为在左右摇摆之际,看到了牛刀易宪容时寒冰的崩溃论,或者看到了7件这种花大心思编制的错误结论,最终这些看起来高大上,听起来蛮有道理的利润,成为那只振翅的蝴蝶,让他们做出了错误选择。而每个煎熬岛无法入睡的夜晚,他们可能也层后悔和怨恨,但一个个都打碎牙齿往肚子里咽,从没听说谁因为这个而去找那些散发不负责任言论的人的麻烦。他们不是不想,一则自负不认错,二则没种不敢惹。
  看过天龙八部的人,憾与萧远山的悲剧,无不咬牙切齿的仇恨慕容博,恼怒玄慈。而万千空军面临人生的不大不小的悲剧,却连寻找其仇人的勇气与智慧都没有。自己看空,自己做空,同时利用影响力号召大家做空的人,是玄慈。而自己偷偷做多,却利用自己的影响力全大家做空,是慕容博。只不过却远比慕容博可恨——后者所谋者大,牺牲也大;前者却仅仅是未了自己多卖几本书而已。
  下面,欢迎大家对好入座,或者给大空头们分分类。
楼主发言:92次 发图:2张 | 更多
楼主shoujiehao 时间:2018-04-13 18:07:10
  急着下班,错字不少
  • shoujiehao: 举报  2018-04-14 05:29:09  评论

    评论 阿伟1976 :傻的,我只有过一次按揭,贷25年,第三年就还清了,现在两套均是全款。
  • shoujiehao: 举报  2018-04-14 05:38:08  评论

    评论 阿伟1976 :忘了老家县城还有一套,那套房买的早,小县城连按揭也没有,借钱全款买的,老早还了。20万入手,现在也没涨到100万,11年了。看你名字,应该比我还大,不要告诉我你没买房。
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楼主shoujiehao 时间:2018-04-13 18:26:46
  欢迎空军评论
  • 重庆金股门: 举报  2018-04-15 23:32:38  评论

    言之偏颇,有多就有空,没有对手盘的市场也不完整啊 空军不接房子,还可以买美元黄金炒股炒期货赌博办厂移民等等 干嘛非要拉人来炒房啊 哈哈
  • u_112978094: 举报  2018-04-16 11:57:44  评论

    有你说的能耐的人不是空军,也极少数
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作者:文昌阁主 时间:2018-04-13 18:34:42
  现在的经济形势去接盘,只怕是死无全尸。
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作者:andsenI 时间:2018-04-13 19:00:12
  你也是逗,买不买房是个人的事,人权自由。你喷什么喷?
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楼主shoujiehao 时间:2018-04-13 19:32:47
  发表自己的看法
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作者:丰华正冒 时间:2018-04-13 19:36:25
  入木三分
  • 许克劳2015: 举报  2018-04-18 00:11:28  评论

    楼主言论和我微信上卖房中介一个味道,连说话节奏都一样。我们关系很好的,他也不容易
  • shoujiehao: 举报  2018-04-18 06:59:42  评论

    评论 许克劳2015 :没错,我微信也有几个朋友是中介,帮我租房、买房、贷款服务等等,他们是一批很拼的人,人生态度非常积极,我自愧不如。
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作者:巡山小校有来有去 时间:2018-04-13 20:32:37
  对号入座的人还真是说来就来
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作者:22兆亿光年 时间:2018-04-13 21:28:50
  广州2016年净流入人口50万,都是30岁以下的青年。2017年净流入人口45万,也同样是35岁以下的青年。一个小区一栋楼就120户来算,10栋就是1200户。2年就净流入100万刚需人口,房价能不暴涨?
  • liax98: 举报  2018-04-18 10:00:56  评论

    说得对,不管空还是多,都不能一概而论,中国这么大,各地情况都不同,主要还是看人口基数的承载。一二线没有空的理由,三线不好说,四五线及以后大概率是空。
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作者:不想不做不知道 时间:2018-04-13 22:01:02
  说的对,支持
  • xgqsh: 举报  2018-04-17 19:11:27  评论

    本坛著名空军@ty_上升的火箭,目前已经彻底疯狂了 哈哈哈
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作者:意替 时间:2018-04-13 22:34:39
  还有一种傻空,卖掉了自己唯一的一套一线城市住房,自以为高位套现。于是,开始嘲笑那些所谓‘高位’接盘的人。

  但是后来的房价与自己的预期大相径庭。傻空开始后悔,嘴上不服软。一直胡喷。唱衰房价。但是每次都被打脸。每次被打脸之后,注册个马甲继续发帖唱空房价。

  多次被打脸后,开始“不要脸”,变本加厉地唱衰房价和中国经济……

  哎!可怜之人,必有可……
  • shoujiehao: 举报  2018-04-13 22:44:06  评论

    评论 意替:这种很讨厌。说话如放屁一般不负责任,发情的公狗一般在每根电线杆上标记尿液,公然秀下限,公然不讲理。这种就别理了,除了恶心,危害不大。危害大的是七剑那种,应该有些倒霉蛋中招。
  • chenrui888888: 举报  2018-04-16 00:41:53  评论

    评论 意替:每个人都有自巳的分析,但中国非市场经济,所以很难有人预测准。
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楼主shoujiehao 时间:2018-04-13 22:35:21
  房价有可能阶段性调整,但长期能跑赢通胀,是难得的投资标的,同时又是必须品,被赋予了太多其他价值。对大多数人来说,今天不说教育医疗户口这些虚的,就说它作为最好用的抵押物来说,有房产会让你进退有据,人生多了很大回旋空间。一个个空军聪明的不行,卖房炒股,卖房理财,现金为王,房产崩盘在即。我这些年来,都是抵一套房子,买公司的私募,三年回报均在2成每年以上,如果说这带有侥幸的成分。那么找15个点左右的固收产品还是不难的。谁说房产和其他投资不可兼得?哪怕不抵押,很多银行的信用贷也会拿你的房产作参考,有房额度就高。大部分公司上市为了什么?除了无良公司是为了套现,正经公司不就是为了股权抵押融资?而国家给了个人一种简单的融资担保物,你居然视若无睹?这些难道已经超出了傻空的认知水平?
  • 将相有种乎: 举报  2018-04-15 15:02:32  评论

    我以为公司上市 大都是为了减持,这个比实实在在经营来得快、轻松,简直就是抢钱,为什么不上市呢?
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楼主shoujiehao 时间:2018-04-14 06:00:20
  我刚看到四楼有个主贴,叫嚣最迟2022北京楼市跌去至少80%,为了凑字数重复了n遍。你这是侮辱我的智商?我去年冬天曾专程去看房,因为燕郊跌到2万出头了。去了发现有资格买的公寓也在卖2万多,首尔甜城。燕郊面对的是北京市场,现在是严格限制只有本镇户口才能买,本地人有票的已经是稀缺资源,怎能不跌?这种属于国家按着房价让有票的人买,买到即赚到。我后悔曾心平气和的回复你了。你说的有这种可能性?是的,经济出大问题,国家机器失效了就会可能。但人把生活翻身的指望都寄托在中国人再一次动荡不安国破家亡的前提下,合适吗?而这前提发生的概率,小于你两年内癌症不治的概率。还是去把身家全投在你的健康险或意外险吧,这个回报率更高,可能性更大,同时至少终于对你的亲人负责任了一次。
  • scutpu: 举报  2018-04-17 10:04:56  评论

    哈哈,说到燕郊的真相了,好多空军言必称 燕郊大跌
  • og1111: 举报  2018-04-18 08:48:47  评论

    燕郊大跌是ZF可以为之,目的是什么不太方便说,但是这和海南 温州一样都是个例。
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楼主shoujiehao 时间:2018-04-14 09:29:10
  其实我还挺佩服7件的,胸中所有全抖出来,错了就错了,但他稳站在那里使出浑身解数和你斗到底,死不认输,即使会拉黑会骂人,却从未逃跑,也算的上一条磊落的恶汉。比那些注册了马夹就各种喷各种对赌,打了脸就扔马夹的流氓下三滥,那是强了一万倍。当然了,所从者众,危害更大。
  • xgqsh: 举报  2018-04-17 19:15:28  评论

    一如@ty_上升的火箭,死不认输,即使会拉黑会骂人,却从未逃跑,也算的上一条磊落的恶汉。
  • shoujiehao: 举报  2018-04-18 06:05:49  评论

    评论 xgqsh :哈哈,是不是都有点佩服他了
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作者:武汉浪人情歌 时间:2018-04-14 09:48:43
  国力越来越强了,有钱人还在增加。我持有再多的房都不会卖。从清朝到民国只有最后一批买入土地的地主亏的血本无归了,我想现在买入房产以及未来20年买入房产的都不是最后一批地主。
  • 房价就是涨: 举报  2018-04-15 10:10:32  评论

    评论 武汉浪人情歌:民国1949年买的也没有亏。买的一线的现在都赚翻了。买的二线的也发了。只有买傻空嘴里,空气好水好地方又大的所谓别墅地方的人,亏大了。买那里的都是土地,要被卡擦的。买一线的最多交出一间房。过了文革,只要房契没扔了,还能要回来。
  • 6小楼一夜听春雨: 举报  2018-04-19 10:03:01  评论

    评论 房价就是涨:要回来的估计十个没2个
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作者:天蝎_alex 时间:2018-04-14 09:54:12
  看了这么久的钱柜娱乐网页版!总结一个事实!多军百分九十是有房的,空军百分九十是没房的!
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作者:你高潮时好多 时间:2018-04-14 09:55:24
  那群??太黑了,只要你一个月赚3000房价就敢弄6000甚至9000,??建筑成本最多1500差价都被吃了,我觉得那群??应该立法,禁止二手房买卖,签个卖身协议就给你房(贷款30年),让你们代代为奴。
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作者:gengzhimang 时间:2018-04-14 18:29:42
  @shoujiehao 2018-04-14 06:00:20
  我刚看到四楼有个主贴,叫嚣最迟2022北京楼市跌去至少80%,为了凑字数重复了n遍。你这是侮辱我的智商?我去年冬天曾专程去看房,因为燕郊跌到2万出头了。去了发现有资格买的公寓也在卖2万多,首尔甜城。燕郊面对的是北京市场,现在是严格限制只有本镇户口才能买,本地人有票的已经是稀缺资源,怎能不跌?这种属于国家按着房价让有票的人买,买到即赚到。我后悔曾心平气和的回复你了。你说的有这种可能性?是的,经济出大问题......
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  层主说的很对。虽然我对燕郊没兴趣,但燕郊的房价不是正常市场价格。有些人喜欢拿燕郊作为房价暴跌的证据,是完全错误的。目前燕郊价格就是跌到一万,有几个人能买?就好比说没有东城区东直门户口,谁也不能买东直门房子,东城西城户口,朝阳户口都不行,那房价当然上不去。燕郊的价格是极度扭曲的价格,是不会持久的。以距离和便利度来看,4万应是合理的价格。从全国角度来看,把北京比作燕郊,北京的价格也同样是扭曲的。所有限购的城市的房价都是扭曲的,都是低于正常市场价,买到即赚到。
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作者:烽火YT 时间:2018-04-15 01:39:19
  送你两个字母SB.我虽然有套房有个门面,看见你写这种内容,你父母怎么教育你的,你要是真的房子多,还用得着来钱柜娱乐网页版论坛看这些?有本事继续买。
  • shoujiehao: 举报  2018-04-15 05:35:14  评论

    评论 烽火YT:呵呵,那你又干嘛来了?你激动是为哪般呢?请带上你的排泄物离开这里
  • shoujiehao: 举报  2018-04-15 05:53:11  评论

    评论 烽火YT:原来是自动从”二线撤到四线”了,说留在大城市的吃农药蔬菜饲料猪肉,你回去就能自给了。怪不得上火。
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作者:轻舞云飞扬 时间:2018-04-15 08:18:55
  看空也是观点不同,咋就称为傻空?你是傻多?
  • shoujiehao: 举报  2018-04-15 16:50:03  评论

    评论 轻舞云飞扬:傻空是很懒的,也是很偏激的,所以一出政策就叫崩盘,出什么政策都是先欢迎再骂娘。看文章也一样。傻空懒到没耐心看只顾喷。我开始就说了,看空没问题,错了以后不认账的那部分中分傻空和死空。
  • 轻舞云飞扬: 举报  2018-04-16 10:00:51  评论

    观点是基于自己的判断,事实上看空者已经被教育的老老实实了,中国的房价节节攀升已经严重打脸那些看空的,这没什么可以辩驳的!
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作者:ty_135810328 时间:2018-04-15 09:26:44
作者:jgw653 时间:2018-04-15 14:04:36
  最典型的当属烟公公吧

  家是农村的,爹妈捡垃圾供他上学,结果这孙子网瘾十几年,荒废了学业和工作,

  等钱柜娱乐网页版泄密一出来,好家伙,这孙子注册了成百上千的马甲,还能有心思干别的吗,

  最搞笑的是,

  这孙子一边嚷着要公平正义,一边换了马甲在北京找爹,想继承空巢老人的房产,

  人品之恶,也算钱柜娱乐网页版奇观了吧




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作者:zxq20021080 时间:2018-04-15 14:04:41
  转


  现在住房严重供大于求。市场之所以没有表现出供大于求的原因是:地方政府出手救市;开发商死扛房价;炒家心存幻想;

  房价下跌要有一个酝酿过程。地方还得卖地,开发商还得盖房,所以过剩的楼市会更加过剩,炒家手上的房子不得不成为烫手的山芋。现在楼市是风满楼的阶段,要不了多久,山雨就来了。
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作者:巴山土鸭子 时间:2018-04-15 14:13:31
  空不转多房价不跌
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作者:zhwenh_0316 时间:2018-04-15 14:15:45
  傻不傻姑且不论,据我观察,多军更务实……
  PS:
  【学历固低】天无绝人之路,没钱炒房,就做房地产中介,混个温饱不是问题。
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作者:神仙爱猪猪 时间:2018-04-15 22:32:27
  傻空无耻之处在于,对于买房人的无底线恶意咒骂,你看空不买房就可以,为什么要恶意咒骂买房人呢?
作者:jyu1912 时间:2018-04-15 22:56:44
  我一个邻居就是卖掉唯一住房,据说要等两年房价下跌再买。希望她能如愿不要后悔。前年挂牌480万没卖,去年中460万签合同,后来对方款未到账,违约。最近500万成交,约3.9万一平。新房4.5万,听说二手房4.2万可以卖到。
  • shoujiehao: 举报  2018-04-18 16:19:54  评论

    评论 jyu1912:唯一住房这么折腾,那得多有把握啊。房价跌不了2成半以上,到30000附近,她都是亏的,因为税费很重,同时利率上浮,而且首套二套的资金投人量那可不是一个量级。真这么折腾的起的,是有钱人。
  • shoujiehao: 举报  2018-04-18 16:22:29  评论

    评论 jyu1912:今天刚看到3月全国房贷数据,首套平均上浮12.5%的样子,比去年同期上升了23.%多点。
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作者:九重梵音 时间:2018-04-15 23:14:09
  文章写得很好。从来就没看空过,对于稀缺资源,只存在阶段性涨跌,没有长空。
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作者:网名如此霸气 时间:2018-04-16 00:20:54
  其实大多数是想房价便宜点赶紧买的。买不起只好诅咒喝自我安慰下
  • 謝魚: 举报  2018-04-16 09:11:18  评论

    便宜点就买,岂不是刚降了点的房价又回归?嫌房价贵的人,手持现金,应该是不降到一折都坚持不买,这才是利国利民
  • 网名如此霸气: 举报  2018-04-16 09:15:53  评论

    评论 謝魚 :其实一折都贵。十多年前,北上深的房子都没到现在的一折。
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作者:司城子 时间:2018-04-16 01:06:26
  凡是看房买房的都是托,中国的房子都是托在住,不屑于当托的人都自豪的住在桥洞里。
作者:道W 时间:2018-04-16 02:07:00
  彼此的咒骂不外乎有房的怕跌,无房的怕跌不下来没机会入手。纯经济问题变成了各自意淫慰安。还是从经济角度聊聊看法。
  本人坐标西部准一线,去年10月卖了一套,自住一套。卖是因为房价在短短几个月内从3年多以前入手价6000涨到16000,近10年没有过吧。感觉和股票最后加速冲顶一模一样。如果后面还有利润我都不敢要了。其实房价只与货币政策有关,其他都是幌子。经济数据显示,每年GDP六点几的增长已经不够付社会信贷的总利息了,那么放水这个刺激经济的大杀器正在宣告失效作废。就是说你家每年借来的钱都不够付你家应付的欠款利息了,你就再也无法用借更多的钱来提升自家的生活品质了。所以货币政策未来连续收紧是必然的,这对全社会经济的影响是怎样的就不用多解释了。至于那些限购限售之类的伎俩,大多数人理解成避免房价上涨,我这少部分人却理解成避免社会经济崩盘(注意不光是房价崩盘)。这里简单解释一种影响,目前房产总市值是300万亿,如果像其他商品一样任由大家自由买卖,那那些赚了一两倍甚至赚了三四五倍的房东都来像我卖了套现的话,一些人去换成美元怎么办?外储只有18万亿(3万亿美金),也就是说只要百分之六的人卖了换美元,外储就空了,外储可是我们的锚啊。大家看看津巴布韦委内瑞拉以及以前的韩国全民捐美元金银首饰救国家,就知道啥后果了。那时除了柴米油盐酱醋茶涨上天以外,其他车子房子全都打成灰。居庙堂者很清楚这种终极后果的。
  中国人没有经历过正真意义上的经济危机,也没有经历过房产危机,所以全民皆信仰政府万能,说不让涨就不会涨,说不让跌就不会跌。可惜当中国融入世界经济的那一刻,大周期的规律就不可避免了。当然东边那个与世隔绝的三鑫娃是万能的,就怕大家不愿回到那种环境去。
  其实大家真没必要在这各说各话甚至彼此咒骂,经历一次真正意义上的经济危机就容易多些共识了。恐怕没人会说我们永远不会遇到真正的经济危机吧?经历一次也有助于全社会冷静思考一下经济发展的规律究竟是怎样的。在我看来,危机不远了。
  • shoujiehao: 举报  2018-04-16 05:50:27  评论

    评论 道W:说的很有道理。总市值300万亿,也是个很保守的数字,有人17年时推算16年底的数据,就到了300万亿。只是中国是外汇管制,中国的外储,主要是经常项目下的,没有说撤就撤的可能。至于个人兑换5万,不是全在zf掌握?人民币锚已不单是外储,是国力强了。这问题一定要明白
  • shoujiehao: 举报  2018-04-16 05:52:22  评论

    评论 道W:也同意你的担忧,危机不远了,只是我觉的中国完全有能力化解。
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作者:qq1711277787 时间:2018-04-16 06:15:13
  叉尼妈比。
作者:ty_135917277 时间:2018-04-16 07:50:54
  有人为了装修家里,拆开了墙壁;日式住宅的墙壁通常是中间架了木板后,两边批上泥土,其实里面是空的。他拆墙壁的时候,发现一只壁虎被困在那里一根从外面钉进来口钉子钉住了那只壁虎的尾巴。那人见状,既觉可怜又感好奇,他仔细看看那根钉子,天啊!那根钉子是十年前盖那房子的时候钉的。到底怎么回事?那只壁虎竟然困在墙壁里活了整整十年!黑暗中的墙壁里的十年,真不简单。不对呀?他继而寻思,尾巴被钉住了,一个步子也跨不出的这只壁虎,到底靠什么撑过了这十年?他于是暂时停止了装修工程它到底吃什么?]他要一探究竟。过了不久,不知从哪里又钻出来一只壁虎,嘴里含着食物...啊!他一时愣住了,这是什么样的情啊?为了被钉住尾巴而不能走动的壁虎,另一只壁虎竟然在十年的岁月里一直不停地衔取食物喂它。我听了以后,很感动,真的也不去想它们之间的关系:亲子,朋友,异性,手足...在人类的社会中随着计算机的普及,人与人获取相关的信息更快速,但是人与人之间的距离是否也越来越接近呢?...-永远不要放弃你所爱的人!
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楼主shoujiehao 时间:2018-04-16 08:11:33
  说一下发这贴的原因。1.直接原因是清明回老家一十八线小县城,最铁的一发小——就是那种从小到对方家家吃饭过夜的老铁,辛苦开小超市十多年,有钱存定期,买国道边的门面,家境还不错——最近闹离婚,孩子都十几岁了。原因是买房,老人加老婆都想去县城买,他一直杠着头不买。眼看从十年前2000到如今的8000.而其他投资收益远远不如。春节后又跳涨一波,老人一抱怨,这次老婆忍不住也抱怨两句,刺激的出门三天没回家。超市是片刻离不得人,两口子这些年都是自己打理,仗着老婆脾气好又勤快,从没请人。老婆又气又急又怒,他回来后战事升级,老婆火头上说到了离婚。杠子头的脾气,都是好赖要赌口气的,这下好了,一架打了个把月。我跟他聊,他一是觉的花别人几倍价格去买,吃亏太多,二是觉得暂时也不去县城住没必要,三是面子抹不开,等于承认自己错了这么多年。其实家里人开始也没这么坚决去县城买,可一方面身边的人不断给出了证明,另一方面眼看着孩子要上高中了,所以家里人急。
  昨天微信告诉我俩口子去看房,老城区繁华区2手,10年房龄,没办过按揭,农民没啥收入证明啥的,自己也不愿欠债,非要一次性付款,5800,发图问我户型。我是一点都不懂,只跟他说赶紧买,长远看不会亏,短期看至少别打架了。如果生意需要周转,房子可以去融资,别用街坊的一分利了。
  • scutpu: 举报  2018-04-18 11:40:44  评论

    哈哈,你这个老铁就是典型的死要面子活受罪类型的,钱没几个,脾气不小,还总是感觉良好,这种人盲目的很,喜欢钻牛角尖
  • shoujiehao: 举报  2018-04-18 15:42:50  评论

    评论 scutpu :很内向,但很犟
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楼主shoujiehao 时间:2018-04-16 08:13:05
  总之,直接原因是被发小气的,不认错还在家里闹。
楼主shoujiehao 时间:2018-04-16 08:27:48
  2,第二个原因,是真的想让被说中的人看到,不是要你们买房,虽然我长期看多房市,但以后会有分化,比如地方的房产税带来的差异,产业结构和其他城市竞争力带来的人口差异,已经不是全国都可以闭眼买的时候了。希望被你们看到,是想让你弄清楚自己过去错在哪,自己的弱点在哪。我可能挖苦的有些过份,但隔着网络,你也就面上一红,脑中一怒,胸口一堵,不会挂不住下不来台。但能留下点印象,自已不开心之余去想明白了,以后少些小气,少些顽固,少些骂娘抱怨,学会适当吃亏适当放弃,那不是天大的好事吗?
作者:gengzhimang 时间:2018-04-16 08:31:18
  @道W 2018-04-16 02:07:00
  彼此的咒骂不外乎有房的怕跌,无房的怕跌不下来没机会入手。纯经济问题变成了各自意淫慰安。还是从经济角度聊聊看法。
  本人坐标西部准一线,去年10月卖了一套,自住一套。卖是因为房价在短短几个月内从3年多以前入手价6000涨到16000,近10年没有过吧。感觉和股票最后加速冲顶一模一样。如果后面还有利润我都不敢要了。其实房价只与货币政策有关,其他都是幌子。经济数据显示,每年GDP六点几的增长已经不够付社会信贷的总......
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  你的这个想法,十年前就有了。我坐标超一线,我这里放量见顶的说法都好几次了。有的人2012年抛了200多套,被认为是逃顶大师,还被请去讲座。我就是信了放量见顶的股票理论,也抛过一套,准备跌后再买回,当然后来肠子也青了。
  绝对不要拿股票市场和房子来比,完全是两个概念。有这种想法就一定不对。你那个地方表面看三年涨三倍,但这也许是老百姓10年或是更多时间的积累的结果。你主要是突然看到你的财富大幅增长,有点慌了,要保住这笔钱,心理和我当年非常像。人类天生对持有流动性好的资产感到安全,比如现金,股票;对流动性不好的资产排斥,如不动产。我不了解西部,也许你是西安,你就两套房,完全没必要卖。房价是上去了就很难降下来,最多是横盘,大概率是缓涨。不信过两年看。全世界无论哪个国家都一样。建筑材料,钢铁,人工,土地全涨,只有房价下跌,可能吗?房价涨在先,工资涨在后,这是规律。你的工资应该涨了。目前你到手100多万,你最多激动几个月,然后就会开始闹心,因为实在是太少了。
  这里有很多大神已经无数次分析过这个问题,可以参考一下。如需要可以介绍给你。
楼主shoujiehao 时间:2018-04-16 08:40:36
  3.看空理论中,大部分已经被证明站不住脚。今年由于贸易战带来的不确定性,让现金为王的说法兴起。我也承认有其道理,但我从身边观察到的来看,依然倾向于看多中国,因此今年继续扩大了私募投资。
  • 小月金金金: 举报  2018-04-17 09:17:40  评论

    通货膨胀是穷人的翻身机会。可笑的这些空军本来就是穷人却希望通缩,把自己的翻身机会葬送,也不知道楼上什么美元为锚的理论怎么来的?那我想问美元的锚又是什么?美债?那美债的锚是什么?呵呵,傻空全他妈是一群智障
  • 小月金金金: 举报  2018-04-17 09:17:54  评论

    通货膨胀是穷人的翻身机会。可笑的这些空军本来就是穷人却希望通缩,把自己的翻身机会葬送,也不知道楼上什么美元为锚的理论怎么来的?那我想问美元的锚又是什么?美债?那美债的锚是什么?呵呵
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作者:810284058 时间:2018-04-16 08:44:50
  评论 道W:傻多傻空都是楼市悲催的产物,傻空大部分因为判断失误导致都没房或者廉价卖房,葡萄酸真的好酸啊。傻多就是郭嘉的小韭菜,还没到收割,好好努力茁壮成长吧。就像4500点的股市,还没到5100,还要涨。
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楼主shoujiehao 时间:2018-04-16 08:47:14
  4.对于上来就骂的那几位,我也不想理你们,可能现实已经惩罚过你了。我平时生活中,很不善于激辩。一肚子道理,被人一抢白,只剩面红耳赤舌头打结的,来网上也不愿吵。前面有位说的很对,做多的人,比较务实。少些吵吵,从力所能及之处改善自己。我回这几个贴的同时,5公里走好了。
作者:gengzhimang 时间:2018-04-16 08:50:19
  @810284058 2018-04-16 08:44:50
  评论 道W:傻多傻空都是楼市悲催的产物,傻空大部分因为判断失误导致都没房或者廉价卖房,葡萄酸真的好酸啊。傻多就是郭嘉的小韭菜,还没到收割,好好努力茁壮成长吧。就像4500点的股市,还没到5100,还要涨。
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  通货膨胀是所有国家金融政策的永恒主题。如何不被割韭菜,如何被割的少一点,是p民应该认真思考的。
楼主shoujiehao 时间:2018-04-16 09:39:58
  @道W 2018-04-16 02:07:00
  彼此的咒骂不外乎有房的怕跌,无房的怕跌不下来没机会入手。纯经济问题变成了各自意淫慰安。还是从经济角度聊聊看法。
  本人坐标西部准一线,去年10月卖了一套,自住一套。卖是因为房价在短短几个月内从3年多以前入手价6000涨到16000,近10年没有过吧。感觉和股票最后加速冲顶一模一样。如果后面还有利润我都不敢要了。其实房价只与货币政策有关,其他都是幌子。经济数据显示,每年GDP六点几的增长已经不够付社会信贷的总......
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  @gengzhimang 2018-04-16 08:31:18
  你的这个想法,十年前就有了。我坐标超一线,我这里放量见顶的说法都好几次了。有的人2012年抛了200多套,被认为是逃顶大师,还被请去讲座。我就是信了放量见顶的股票理论,也抛过一套,准备跌后再买回,当然后来肠子也青了。
  绝对不要拿股票市场和房子来比,完全是两个概念。有这种想法就一定不对。你那个地方表面看三年涨三倍,但这也许是老百姓10年或是更多时间的积累的结果。你主要是突然看到你的财富大幅增长,有......
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  没错。退一万步讲,自己安身立命的那一套或两套房子,永远不要拿来当投机。记得不炒语录好像也这么说过的。
作者:毯星 时间:2018-04-16 09:46:13
  我觉得主要还是因为蠢。
  • fifo0419: 举报  2018-04-16 18:05:13  评论

    主要是穷
  • shoujiehao: 举报  2018-04-17 11:37:17  评论

    评论 fifo0419:想买,暂时买不起的不是空军。曾经有条件买,为了显摆自己的聪明才智,生怕接了别人的盘,就等着跌倒人类史最低点,买到比任何人都便宜的房子,这种才是傻空,层主没错,主要是蠢,老家是这样形容的他们的:一瓶不满半瓶晃荡,耍小聪明成不了大气候。
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楼主shoujiehao 时间:2018-04-16 09:52:45
  @神仙爱猪猪 2018-04-15 22:32:27
  傻空无耻之处在于,对于买房人的无底线恶意咒骂,你看空不买房就可以,为什么要恶意咒骂买房人呢?
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  是的,所以说他们没搞清楚自己的应该恼怒的对象是什么。规则是国家制定的,起点低,就更要多努力,有些贵族跟我们的差距本身就不是几代人能抹平的,你不能天天抱怨这个。我们能做的,就是多提高自己,改善自己的处境,让自己过得潇洒的同时,让自己的后代起点尽量高一些,竞争力尽量强一些。当然丁克也很好,压力更小。之所以措施机会,大部分是因为自己判断失误,你该抱怨的,充其量是那些煽风点火误导你的人。
  • 曾经的梦幻v: 举报  2018-04-17 00:43:45  评论

    其实你这意思就是想告诉大家 要逆来顺受是嘛 嗯 厉害厉害。
  • ythwgh820622: 举报  2018-04-17 08:25:46  评论

    评论 曾经的梦幻v :自己的判断和独立思考很重要,你还是没看懂楼主这小段文字!你自己能力不行,家长又没有助力,对房价走势判断又不行,你能去怎么?还想反**抗**i你敢吗
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楼主shoujiehao 时间:2018-04-16 11:07:54


  
  巧得很,这个帖子下面,居然有这几个推荐的链接,这几篇可怜可恨买房人的帖子,是同一个,都是2006年的聪明人写的,链接发一下大家有兴趣可以看看:/post-house-18987-1.shtml
  这个帖子写的看起来比较博学,引用了很多拓展课上的段子,诸如李嘉诚的鞋子、洛克菲勒的5美分、王永庆的豆浆等很多东西,兴文流畅,看起来高大上,有些东西现在依然在被引用。
  很大的一部分空军,的确自认比一般人更聪明一筹的人。
  • scutpu: 举报  2018-04-17 10:09:35  评论

    看过不少空军的帖子,有个特点,就是特别能搞长篇大论,各种高深的道理,甚至能搞各种理论,甚至还搞公式,曲线等等,经过一番不知所云,云山雾罩的分析,得出自己想要的结论,好吧,他们的确聪明
  • shoujiehao: 举报  2018-04-17 11:39:22  评论

    评论 scutpu:嗯,你说的很形象。
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作者:道W 时间:2018-04-16 11:17:19
  @道W 2018-04-16 02:07:00
  彼此的咒骂不外乎有房的怕跌,无房的怕跌不下来没机会入手。纯经济问题变成了各自意淫慰安。还是从经济角度聊聊看法。
  本人坐标西部准一线,去年10月卖了一套,自住一套。卖是因为房价在短短几个月内从3年多以前入手价6000涨到16000,近10年没有过吧。感觉和股票最后加速冲顶一模一样。如果后面还有利润我都不敢要了。其实房价只与货币政策有关,其他都是幌子。经济数据显示,每年GDP六点几的增长已经不够付社会信贷的总......
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  @gengzhimang 2018-04-16 08:31:18
  你的这个想法,十年前就有了。我坐标超一线,我这里放量见顶的说法都好几次了。有的人2012年抛了200多套,被认为是逃顶大师,还被请去讲座。我就是信了放量见顶的股票理论,也抛过一套,准备跌后再买回,当然后来肠子也青了。
  绝对不要拿股票市场和房子来比,完全是两个概念。有这种想法就一定不对。你那个地方表面看三年涨三倍,但这也许是老百姓10年或是更多时间的积累的结果。你主要是突然看到你的财富大幅增长,有......
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  我这样理解你的说法吧:就是房子这个商品(或者现在可以叫投资品)从大周期来看(经济大周期一般20年或再长,中周期一般10年,短周期一般3,5年或更短),涨或横盘,绝不会大跌。
  我还是会用股市来比喻一下,虽然我只做商品期货。上证指数从90年代的三五百点到现在的三千多点,涨得没啥说的。但这当中的2245,6124以及15年的5178的前夜,恐怕不是有点慌要保住一笔钱的时候,而是慌得要保命的时候吧?当然你手握一把原始股能扛过这个波动我表示羡慕,就像手握几套90年代房改房的人自然在房市永远闲庭信步一样,大家几乎都可算是0成本。
  股市房市甚至商品期货市场我认为有高度的共性,这与你看法恰恰相反。举个简单例子吧,商品期货市场上我看螺纹钢玻璃是最直接的建材用料,目前19年1月合约比近月合约平均跌10%以上,技术图形看未来下跌趋势毫无变化。你总不能说未来面包只涨或横盘而面粉可以一直跌下去吧?成都2个多月前土地拍卖出现了流拍,是哪个区我忘了。那么面包可以永涨不跌但面粉没人买?这不符合基本投资投机逻辑吧?这些不是靠情怀信仰喊谁谁谁都要涨房子岂会不涨,这些都是巨大的市场资金综合所有方方面面(有句玩笑是,特朗普在厕所摔了个骨折,立刻都将反映到市场资金行为上),对未来给出的真金白银答案。
  遗憾中国人还没有经历一个完整的房产周期,看过很多国外经济数据,国外房产大致10年一中周期,20年一大周期。我们从90年代末房改开始到现在20年了,从08放水救经济到现在10年了,周期叠加,我确实忐忑不安的想看看我们这个没经历过完整周期的房产经济会发生什么,当然绝大多数人的不跌信仰还在。6124和5178之前股民都是这样。国家现在宣布6124点限制交易(限购限售),那这样的伎俩我个人的投资逻辑只能是看跌了。
  其实论坛还是多空双方都能势均力敌的发声,现实中我周围几乎是没谁看空房产的,假如我有幸对当前看空成功(成功逃顶),那2到3年后我准备重新再买一套大点的,如房子继续涨或横盘,那我就是个吃瓜群众,再也不会投资房子。
作者:牧童吹笛走四方 时间:2018-04-16 11:27:58
  你自己才是傻逼!不动产、流动资产合计超2000万身价的有智慧的富人、亿万及以上富豪谁没乘2015~2017.7高潮期抛货套现并发长债融资准备过冬?2017年未是全国房地产信息联网截止期,其之前疯涨是“官、商、中介、银行、传媒“集体合谋找傻爪接盘侠的陷套!这把式92~93年,我在海南“金碧公司”就看见过!96~97年香港见过!现中国总债务负担率已达283%,向上还有多大杠杆空间?历史上英、日在250%多崩盘的,美两次在300%、338%分别崩盘的!
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作者:珍狄妈妈 时间:2018-04-16 12:58:59
  14年15年的时候谁说房子会涨,大家都会骂他,各种标签往上贴。现在谁说房价会跌那也是同样待遇,呵呵。房产分析钱柜娱乐网页版我看过最理性客观的就是端午的,不过他去年就封贴了,房价为何会涨,哪些区域值得投资,怎么选房子他都毫不藏私的和网友分享。其实他不是房多也不是房空,更不是神,只是能尽量让自己理智客观地看问题。当然那时候好多人喷他是房多和中介,房多也很喜欢在他贴里找安慰,但是他一直提到投资房产的前提是你的现金流没问题,简言之就是你首付之外要留足三年房贷的现金,可能他早年就做生意挣钱了,家底颇厚,所以他也不太了解其实很多人买房很难满足他说的条件。人难免会屁股决定脑袋,但他算钱柜娱乐网页版里比较理性的一个楼主了。有房没房骂来骂去有意思吗,都是被愚弄的对象还在互相指责。我看过一个网友对房地产的预测我很认同,那就是最终结果是多空双杀罢了,你以为吃进去的不用吐出来,你以为一辈子没房好过。有钱攒够了就买,没钱就先等等,仅此而已。内心狭隘的人最后只会让自己的处境也很狭隘,所以有幸早年买房的人真没必要冷嘲热讽别人。
楼主shoujiehao 时间:2018-04-16 13:03:18
  @牧童吹笛走四方 2018-04-16 11:27:58
  你自己才是傻逼!不动产、流动资产合计超2000万身价的有智慧的富人、亿万及以上富豪谁没乘2015~2017.7高潮期抛货套现并发长债融资准备过冬?2017年未是全国房地产信息联网截止期,其之前疯涨是“官、商、中介、银行、传媒“集体合谋找傻爪接盘侠的陷套!这把式92~93年,我在海南“金碧公司”就看见过!96~97年香港见过!现中国总债务负担率已达283%,向上还有多大杠杆空间?历史上英、日在250%多崩盘的,美两次在300%、338%分别崩......
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  一线、强二线的城市,很大比例都已经资产超2000万了。我们单位的话,估计应该在3成左右,我是其中之一;单位资产过亿的至少7人;去年至今,新购、置换的不少,明确逃顶的没见到。当然这个属于个人判断,无可厚非。但是张嘴就骂,除了还给你之外,就只能拉黑你了。
  • 松江士著一位: 举报  2018-04-16 14:44:27  评论

    评论 shoujiehao:支持楼主,上海这边本地亲友这两年都是小换大,旧换新。没有上千万不动产就算比较艰苦。只有赌博倾家荡产,没见所谓逃顶的。
  • shoujiehao: 举报  2018-04-16 15:36:21  评论

    评论 松江士著一位:所以喷子真的只会喷啊,哀其不幸,怒其不争。就像看空房子没问题,这么多年持续看空不认账,除非有眼不能视物,有耳不能听闻,心智被蔽塞掉了,容不下一点不同意见;同时他们不肯花点时间去实地踩盘,却多得是时间上网来喷。真的是无语。否则怎么解释他们一错到底?
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楼主shoujiehao 时间:2018-04-16 13:13:37
  @珍狄妈妈 2018-04-16 12:58:59
  14年15年的时候谁说房子会涨,大家都会骂他,各种标签往上贴。现在谁说房价会跌那也是同样待遇,呵呵。房产分析钱柜娱乐网页版我看过最理性客观的就是端午的,不过他去年就封贴了,房价为何会涨,哪些区域值得投资,怎么选房子他都毫不藏私的和网友分享。其实他不是房多也不是房空,更不是神,只是能尽量让自己理智客观地看问题。当然那时候好多人喷他是房多和中介,房多也很喜欢在他贴里找安慰,但是他一直提到投资房产的前提是你的现......
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  说的有道理。不过我觉得大多数人的房子不是一个“有幸”能解释的,除了个别家境本身非常好的人,其余的家境一般甚至贫寒的人,哪一个不是自己努力上进,同时承担了很大的压力?现在房子的增值,只是对当时努力和有担当的褒奖。
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作者:xiuxiu哥 时间:2018-04-16 13:26:22
  既然知道楼市之所以没崩是政府托着,那么现在政府说房子不是来炒的,那么你以为买房还能赚大钱吗?我是觉得刚需趁早买,炒房不宜,限购城市长期看涨,非限购城市5年内横盘,5年后阴跌。
  • u_112978094: 举报  2018-04-16 23:38:49  评论

    你搞错了,大家都不赞成投资多套,怕房产税,但是家庭一两套是必须的
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作者:zxq20021080 时间:2018-04-16 13:26:33
  “对经历过北京、上海、广州等一线城市运营的开发商来说,将西安市此前均价7000多元/平方米价格,炒作包装到1万元以上,不费吹灰之力就能完成。”这位独立地产评论人称,这一次炒作,首先是从一个帖子“西安房价将涨到××元”开始,无数售楼员在微信朋友圈中疯转,紧接着多家自媒体跟风。以讹传讹发布虚假“房荒”消息。

  西安交通钱柜娱乐官网房地产研究所一位工作人员也认为,对于目前“房荒”问题,都是开发商和经纪机构人为制造的“饥饿营销”,故意制造紧张氛围,诱使部分购房者恐慌性加价购房。
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作者:小荣牛 时间:2018-04-16 14:06:12
  假如空,有你说的不堪,理它干妈?否则,他理你干妈
作者:ty_135810328 时间:2018-04-16 15:44:06
  为毛s空总认为川普会来救它们?川普来了带s空抢s多的房子?尼妹的,你到美锅去试试,私闯私宅一枪崩你还没罪,俺们这,占了别人房,法院警察都见了头痛!
作者:gengzhimang 时间:2018-04-16 16:20:59
  @牧童吹笛走四方 2018-04-16 11:27:58
  你自己才是傻逼!不动产、流动资产合计超2000万身价的有智慧的富人、亿万及以上富豪谁没乘2015~2017.7高潮期抛货套现并发长债融资准备过冬?2017年未是全国房地产信息联网截止期,其之前疯涨是“官、商、中介、银行、传媒“集体合谋找傻爪接盘侠的陷套!这把式92~93年,我在海南“金碧公司”就看见过!96~97年香港见过!现中国总债务负担率已达283%,向上还有多大杠杆空间?历史上英、日在250%多崩盘的,美两次在300%、338%分别崩......
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  你说的中国总债务达283%,不知是哪里的消息。也许你把地方zf的债务一起算了。就我所知,中国的个人债务水准是非常低的,前一段时间只有36%,最近涨到45%,所以zf限贷,包括不能消费贷等。这和美国次贷问题根本不能相提并论。美国次贷危机时是随便贷款,明知你还不起也贷给你,0首付,贷款首付大量存在,而且买房无限制。中国大城市是只许两套,二套首付极高,这在国外几乎不可想象。还有我们超高的居民存款做支撑。美国50%家庭存款不超过一千美元,英国60%的家庭存款低于1千英镑。美国79%家庭是月光,20%的家庭没有银行账户。这三十年来,我国人民因为极勤劳,极聪明,攒下了巨大财富,北京上海的生活水平和东京纽约没什么两样。地方债是很大,问题多,所以才要高价卖地。目前是使出浑身解术来压制房价,一城一策,谁涨限谁。崩盘什么的就不要想了。
楼主shoujiehao 时间:2018-04-16 16:44:59
  @牧童吹笛走四方 2018-04-16 11:27:58
  你自己才是傻逼!不动产、流动资产合计超2000万身价的有智慧的富人、亿万及以上富豪谁没乘2015~2017.7高潮期抛货套现并发长债融资准备过冬?2017年未是全国房地产信息联网截止期,其之前疯涨是“官、商、中介、银行、传媒“集体合谋找傻爪接盘侠的陷套!这把式92~93年,我在海南“金碧公司”就看见过!96~97年香港见过!现中国总债务负担率已达283%,向上还有多大杠杆空间?历史上英、日在250%多崩盘的,美两次在300%、338%分别崩......
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  @gengzhimang 2018-04-16 16:20:59
  你说的中国总债务达283%,不知是哪里的消息。也许你把地方zf的债务一起算了。就我所知,中国的个人债务水准是非常低的,前一段时间只有36%,最近涨到45%,所以zf限贷,包括不能消费贷等。这和美国次贷问题根本不能相提并论。美国次贷危机时是随便贷款,明知你还不起也贷给你,0首付,贷款首付大量存在,而且买房无限制。中国大城市是只许两套,二套首付极高,这在国外几乎不可想象。还有我们超高的居民存款做支撑。美国50%......
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  他说的应该是债务余额与gdp的比值,还是M2理论的里一个版本。一方面金融机构降杠杆就是应对这个的,是保证不发生系统性风险的措施之一;另一方面,就像@gengzhimang 所说“这三十年来,我国人民因为极勤劳,极聪明,攒下了巨大财富”,这种发展速度、积累速度配合人民币的国际化进程,本身迟早就是国家信用的一部分,是迟早要摆脱美元为锚的。我们的M2,不必再一定与外储挂钩。就像美元,原来是百分百与黄金挂钩的?不一定吧。现在是完全与石油挂钩的?也讲不清楚吧。总之,他自己未必清楚这个指标是怎么用的呢,先吼了再说。
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作者:gengzhimang 时间:2018-04-16 17:29:17
  @道W 2018-04-16 02:07:00
  彼此的咒骂不外乎有房的怕跌,无房的怕跌不下来没机会入手。纯经济问题变成了各自意淫慰安。还是从经济角度聊聊看法。
  本人坐标西部准一线,去年10月卖了一套,自住一套。卖是因为房价在短短几个月内从3年多以前入手价6000涨到16000,近10年没有过吧。感觉和股票最后加速冲顶一模一样。如果后面还有利润我都不敢要了。其实房价只与货币政策有关,其他都是幌子。经济数据显示,每年GDP六点几的增长已经不够付社会信贷的总......
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  @gengzhimang 2018-04-16 08:31:18
  你的这个想法,十年前就有了。我坐标超一线,我这里放量见顶的说法都好几次了。有的人2012年抛了200多套,被认为是逃顶大师,还被请去讲座。我就是信了放量见顶的股票理论,也抛过一套,准备跌后再买回,当然后来肠子也青了。
  绝对不要拿股票市场和房子来比,完全是两个概念。有这种想法就一定不对。你那个地方表面看三年涨三倍,但这也许是老百姓10年或是更多时间的积累的结果。你主要是突然看到你的财富大幅增长,有......
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  @道W 2018-04-16 11:17:19
  我这样理解你的说法吧:就是房子这个商品(或者现在可以叫投资品)从大周期来看(经济大周期一般20年或再长,中周期一般10年,短周期一般3,5年或更短),涨或横盘,绝不会大跌。
  我还是会用股市来比喻一下,虽然我只做商品期货。上证指数从90年代的三五百点到现在的三千多点,涨得没啥说的。但这当中的2245,6124以及15年的5178的前夜,恐怕不是有点慌要保住一笔钱的时候,而是慌得要保命的时候吧?当然你手握一把原始......
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  首先,解释一下为什么我们国家没有出现国外的房地产涨跌周期。这个周期其实是有的,比如1998,2008,2012,2017年都有过高潮期,后来有过下跌,跌幅不大。这其中最重要的原因就是zf的强力调控。土地公有,银行国有,强有力的行政干预,比如限价等,只要一调控,马上立竿见影。这和美国日本等西方国家靠利率调控有根本的不同。你能限制美日老百姓在华盛顿或东京一人只可买两套房吗?你能限制美日老百姓除非有户口,否则不能在华盛顿或东京买房吗?我们调控的力度之大,世界绝无仅有。所以,你觉得好像房产没有周期。股票和期货,特别是期货,国家根本不管,你爱炒就炒,无关金融稳定,无关民生。房子则大不同。股票大盘不跌就行,个股涨跌和期货一样,自生自灭。
  其次,股票期货和房产有本质区别。股票期货是纯粹金融产品,房子有使用性,也有金融属性。期货不是很懂,但杠杆大,有时间限制必须交割,风险是远远大于房子。有两部电影,华尔街之狼和GOLD,你就可以看出,很多股票从一开始就是一个骗局,加上监管不力,审查不严,处罚从宽。因股票倾家荡产的时有耳闻。
  几乎人性中所有丑恶一面,都在炒股和期货中展示出来。该貪婪时恐惧,该恐惧时贪婪,应冷静时亢奋,需勇气时沮丧,绝望时想赌一把,希望来时裹足不前,随意,仓促,患得患失,投机取巧,幻想一撅千金。用人性中这些恶的一面来做一件事,很难成功。所以炒股者,鲜有善终,你方唱罢我登场,最后是落得个白茫茫大地真干净。
  人性是很难改变的。一百多年来,华尔街那么多所谓天才炒家,有理论,有资金,有内幕,最后很多不是进了监狱,要不就是自杀。好像去年11月北京有个炒橡胶期货的老手,因为连跌13天,跳楼自杀。前两天有个同学发帖,炒期货赔了600万。
  房子就截然不同。首先筹码极其分散,大多个人持有。有使用价值。没有一个庄家有如此大的能力可以做空,最多是散户的个人行为。国家极度保护,美国2008年雷曼事件时,美国全力救市就是证明。
  如果非要把股票和房子比,我简单写一下。
  拿北京来说,把zf比作是上市公司的话,
  二环中心城区的房子和股票区别是:1、不可再生,卖一股少一股。政府也无法因为房价(股票)上涨而增发,从而稀释股价。2、业绩持续向好(人口持续流入),股价持续上涨。3、稳定分红(房租)。5、业绩无法造假。
  远郊的房子和股票:随时可增发,想印(要)多少有多少。
  鉴于母公司(政府)股票将要售罄,现决定,1,非本公司职员(北京市民)无权买股。2,本公司职员只许买两股,离婚一年内不可买股。3,公司有权收回二环母公司股票,按1:3比例,分给五环分公司股票2-3股。4,六环分公司股价便宜,公司可分担一部分购股负担(但卖时也按比例,公司收回负担购入时股价部分)-----股权共有。5,因为持有本公司股票有很多福利,因此非持股人可以租用持股人股票,享受一部分公司职员福利-----租售(部分)同权。
  • shoujiehao: 举报  2018-04-16 18:05:50  评论

    评论 gengzhimang:最后这比喻比较形象。期货我比较熟悉,17半年度的时候先出过一个个人联名投诉大庄联手过度控盘焦炭为代表的黑色系,恶意做多的事。后来证明是该大散户利用投诉带来的检查压力抛空赚了一笔跑了。当时该散是赌性太重,面临交割月不认账不平仓,被逼仓到走头无路。
  • jgw873: 举报  2018-04-16 18:14:35  评论

    纠正一下,老外的调控比中国的一点不少,连中国都没见过的空房税、外国人税都有了
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楼主shoujiehao 时间:2018-04-16 18:13:33
  评论 gengzhimang:下半年就是你提到的橡胶大佬那件事,十天亏了1亿多,有若干逃命机会,他选择了赌到底。开始补保证金,两三千万补一次,后来500万一次入金,应该是所有能动的钱全进了,最后爆仓跳楼。我开始说的期货大佬跳楼承担责任,就是说他的。
  • zhenshidewo19: 举报  2018-04-16 21:44:13  评论

    评论 shoujiehao:我感觉买房圈子也很重要,最早买房我是受我们单位一位大姐的启发,她家先生是一个国营企业的领导,她们的圈子里,人钱多,信息广,都是你买我也买的, 我现在贷款还清了,在积极存钱,看孩子几年后能挤进一线,不说全款,希望目前房价下,一半首付吧
  • 吸烟有害2017: 举报  2018-04-17 13:37:32  评论

    好恐怖的样子。
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作者:gengzhimang 时间:2018-04-16 18:27:44
  @shoujiehao 2018-04-16 18:13:33
  评论 gengzhimang:下半年就是你提到的橡胶大佬那件事,十天亏了1亿多,有若干逃命机会,他选择了赌到底。开始补保证金,两三千万补一次,后来500万一次入金,应该是所有能动的钱全进了,最后爆仓跳楼。我开始说的期货大佬跳楼承担责任,就是说他的。
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  人性真是可怕。有多少钱都不满足。
  • shoujiehao: 举报  2018-04-16 20:54:06  评论

    评论 gengzhimang:所以我们不能理解拿唯一住房去做T是种什么心态?
  • lhq994411: 举报  2018-04-17 06:33:22  评论

    评论 gengzhimang:这才是多数人的动力,不然这社会怎么进步
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作者:游子0825 时间:2018-04-16 23:55:28
  对照楼主说的傻空死空,我考虑了半天我算哪一类。卧槽我跟着凑什么热闹,我连空军都算不得,,,道理我都懂,就是没有钱??
作者:冉嵩 时间:2018-04-16 23:57:52
  @shoujiehao 2018-04-16 08:40:36
  3.看空理论中,大部分已经被证明站不住脚。今年由于贸易战带来的不确定性,让现金为王的说法兴起。我也承认有其道理,但我从身边观察到的来看,依然倾向于看多中国,因此今年继续扩大了私募投资。
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  楼主那个以多余房产作抵押,进行私募投资的思路,感觉获得了启发。想想也是啊,以房产这样的巨额标的,真该好好利用才对。
  • shoujiehao: 举报  2018-04-17 20:42:34  评论

    评论 冉嵩:有好的投资机会以后,就可以考虑了。不要通过中介,自己去银行办理就行,现在基本在年化5.2到6.3之间。大行利率上浮少
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作者:ty_二师兄496 时间:2018-04-17 06:53:57
  说到底,就是一个字穷,现在房价跌一半,你问他们还买的起?整天就是意淫,覆巢之下无完卵,房地产崩盘,随之金融体系完蛋,物价飞涨,你手里那点钱能在倒闭的银行拿出来,不一定够买一袋大米,踏实过日子吧,忠告。
作者:迭名gfn 时间:2018-04-17 07:21:02
  路过
作者:大脸的小鸟 时间:2018-04-17 08:37:35
  人生最是不能局促,错过了,置气,死不认账,宁可守着局促嘴硬。呵呵。
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作者:ty_135810328 时间:2018-04-17 08:50:08
作者:祖师奶奶家的男人 时间:2018-04-17 09:18:15
  一套刚需,两套出租,涨不涨,跌不跌,随它去吧。
作者:hzg8201 时间:2018-04-17 09:41:05
  一句话,要住就必须买。
作者:gengzhimang 时间:2018-04-17 09:41:14
  @shoujiehao 2018-04-16 18:13:33
  评论 gengzhimang:下半年就是你提到的橡胶大佬那件事,十天亏了1亿多,有若干逃命机会,他选择了赌到底。开始补保证金,两三千万补一次,后来500万一次入金,应该是所有能动的钱全进了,最后爆仓跳楼。我开始说的期货大佬跳楼承担责任,就是说他的。
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  想请教一下。十天亏了一亿多,应该不全是他自己的钱吧?他用了多少钱撬动这一个亿的呢?
  • scutpu: 举报  2018-04-17 10:41:59  评论

    就是因为不全是他自己的钱,所以才跳楼,一了百了,要不然整体被讨债公司追着,生不如死
  • shoujiehao: 举报  2018-04-17 13:22:54  评论

    自己的钱。期货本身就是高杠杆,大户的话应该10%左右,他是1.4亿亏损,合约价值那就是15亿左右的合约,跌了10%,把本金亏光了。大家其实觉得他做橡胶很多年了,期货现货都有,1.4亿就跳楼,家底之薄让人意外。很多期货大佬,家产十几或几十亿计,单品种输赢过亿是比较多的。
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作者:ty_135810328 时间:2018-04-17 09:41:35
作者:今朝丶有酒 时间:2018-04-17 09:42:07
  房价看空还是看涨要根据区域和产品而定,以居住为主的产品无论是涨还是跌都是可以接受的,毕竟居住是首要,而一般以居住为主的产品保值还是很高的。
  以投资为主的都是低买高卖,在市场严查期必然会下跌,而这种下跌是相对周边房价以及当前房价,如果和低买时间相比还是赚的。
  现在套住的是那些后上车以及过于贪婪的人。
作者:22兆亿光年 时间:2018-04-17 10:53:50
  @shoujiehao 2018-04-13 18:26:46
  欢迎空军评论
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  不是傻空故意傻。
  过程是这样的,一开始还买得起,然后想便宜点买进,观望等待,每天看到“日本房地产崩盘”就两眼放光,一听到贸易战就两眼放光,看到别人挤着去抢房就不屑的鄙夷他们傻。然后继续等,等到后来,连首付都不够了,因为首付翻倍了,但是这个时候他会产生这样的心里逻辑,马蛋,房价肯定要暴跌了,因为我买不起啊,肯定要暴跌了。可他完全都不会理会“你买不起是你的事情,不代表别人买不起”


  身为一个傻空,现在已经醒悟了。
  我在和其他傻空说“为什么现在中国人已经富得流油了”结果被其他人围攻,为什么,他们一个劲的在叫,你造谣你造谣,要去抓你。呵呵,你没富裕不代表别人不富裕啊,你没钱买房,买不起房子,不代表别人买不起啊,这10万不到的一平米,对于富得流油的中国人来说实在是便宜,白菜价。


  • shoujiehao: 举报  2018-04-17 13:25:39  评论

    你说的对,有个渐进的过程,随着时间流逝,落差越来越大,心里越来越不平衡,脾气也越来越差了。规则不够公平也是原因,但是我们改变不了规则,只好去适应它
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作者:TIANYAZHDL 时间:2018-04-17 11:22:21
  有需要就买,没有需要就看看,我国内一个亲戚在俺家整天发信息让我回国买房子。说不买就到两万啦。而房子确实小产权现在九千。说自贸区啥的我也不懂。有人给分析一下么。
  • scutpu: 举报  2018-04-17 12:57:45  评论

    层主在国外?小产权不要碰,除非你就是本地人,另外你说的9千的小产权,难道是青岛的?
  • 謝魚: 举报  2018-04-17 13:21:53  评论

    要买就买正正经经的商品房,最好现房,期房都尽量别买,小产权更别碰。宁愿买二手房起码眼见为实,如果你短期内不回国就别买了,真要买就买那种可以马上出租的
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作者:13651827 时间:2018-04-17 13:00:02
  还是人多闹的,妥妥逼死几亿人,达到共同富裕,哈哈哈哈!为啥会逼死几亿人。。。。。。因为空军没房就结婚几率低,然后没后代几率更低,几十年以后,空军就消失了。。。。。。达到了人人有车有房的共同富裕。。。。。。
  • 謝魚: 举报  2018-04-17 13:22:46  评论

    租房就行了,何必纠结
  • 謝魚: 举报  2018-04-17 13:24:10  评论

    以后租赁市场会越来越成熟规范,长租也行,租金按年度设定好涨幅,还可以在当地房产交易网进行网签租房协议,
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作者:冲动一枪 时间:2018-04-17 14:31:35
  这不是房多 是要让你抵押房子做期货的骗子
作者:喜喜喜出望外 时间:2018-04-17 14:37:50
  中国人把房子当古董。房子是古董吗?
作者:遨翱 时间:2018-04-17 14:43:14
  @shoujiehao 2018-04-16 08:27:48
  2,第二个原因,是真的想让被说中的人看到,不是要你们买房,虽然我长期看多房市,但以后会有分化,比如地方的房产税带来的差异,产业结构和其他城市竞争力带来的人口差异,已经不是全国都可以闭眼买的时候了。希望被你们看到,是想让你弄清楚自己过去错在哪,自己的弱点在哪。我可能挖苦的有些过份,但隔着网络,你也就面上一红,脑中一怒,胸口一堵,不会挂不住下不来台。但能留下点印象,自已不开心之余去想明白了,以后......
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  "彼此的咒骂不外乎有房的怕跌,无房的怕跌不下来没机会入手。纯经济问题变成了各自意淫慰安。"楼上有位朋友说的这句话已经很清楚明白,不就是所有争吵的原罪吗?
  楼主你羞辱看空者,你自己又站在哪个金字塔的顶端如此言之凿凿呢?
  是个人就是总是希望自己好的,看空者不就是因为不希望看到涨,希望看到跌,他们才可能买得起吗,说破天不过就是不够有钱,不够有魄力,不敢对自己狠的人罢了。揭露他们的心态对楼主来说到底有什么成就感,到底有什么积极作用?我看不见得吧?
  以争论房价的事来看,为什么总有人自以为一定要有多强大的经济头脑才能在社会中生存下去?你有多少经济头脑你也强不过当权决策者吧,又何必五十步笑百步装什么智人呢?把问题想得直接点,有需求就买,没需求就不关注,买了就别盼着资产涨多少跌多少,心态好点,不就P事没有了,非要把自己当个聪明人,试图证明和自己立场不同的人是SB屌丝懦夫,这又何必?
  现在国人再大的腐坏就是过分有经济头脑,以利当先,才成就了马云这种消灭就业肥私囊的纯粹资本家不但没被人人喊打还要被各种崇尚。而不是缺乏经济头脑。全民皆商绝对是悲剧一桩,不是什么好事
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作者:王牌调解 时间:2018-04-17 14:54:41
  。
楼主shoujiehao 时间:2018-04-17 14:54:43
  前面有几位朋友提到过,有点生不逢时啊,想买也买不起。
  我是深有这种体会的,先说一下自己的情况:那时每年都倒不过来步啊,手头超级窘迫,公司也在高速发展期,从10年前的3000万利润到现在稳定在10亿以上,公司股份是按级别配的,首先要追加公司股权,然后就剩不下钱了。13年才在这里买头一套房,原因非常简单,那年不用追加股份,年终奖剩下了,但首付也缺70万,拼命的借,终于买了。年底前,就全靠信用卡活着。
  另外,一次与央企一个客户聊天,他说道大城市和小城市对个人的影响时,认为差异最大的是对下一代的影响。他是中部某省去北京工作,女儿跟去读高中。他两口子都是名校毕业,非常注意孩子教育,因此女儿的成绩一直没有问题,但差距体现在社会适应能力上。从小北京长大的孩子,明显适应能力更强。她女儿也不错,从一开始担心未来,到后来自己游刃有余的选了一所常青藤留学(好像15年)。但他吃惊的是,他女儿的同学,北京本地刚上钱柜娱乐官网的这些,已经开始三五个或者七八人一起,凑份子买房。说他们的学长们就这么干的,先买小的,有钱了买大的,再有钱了分拆了各自买。
  不是说鼓励大家现在这样去干,只是来说像买房这种人生大事之一,大部分人都不会很轻松的,你认准了必须要做的话,不要求十全十美,现有条件能做一点,就先做一点。实在没能力,那也是强求不来了。
  • gengzhimang: 举报  2018-04-17 15:50:37  评论

    楼主说的中肯。两个月前,有个北京妹子,好像才30几岁,夫妻俩年收入6百多万,买了个3千万的五室两厅的大宅。事在人为。当然运气也重要,这其中时间差也是一种运气。
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楼主shoujiehao 时间:2018-04-17 14:59:19
  @冲动一枪 2018-04-17 14:31:35
  这不是房多 是要让你抵押房子做期货的骗子
  -----------------------------
  你做期货,难道我能获利??求教方法。
作者:gengzhimang 时间:2018-04-17 15:17:57


  道W 2018-04-17 15:05:03 评论
  评论 gengzhimang:我是第一次听说有城市没地了,北京的房产开发商可以全关门歇业了不?当然一个几平方公里的地方有没有地来开发,其实与我们讨论的问题没关系。毕竟中国不是梵蒂冈,中国有960万国土。
  ~~~~~~~~~~
  你可能不了解北京的情况。北京城区是真没地了,不让建住宅了。
  • 謝魚: 举报  2018-04-17 15:31:30  评论

    中国有960万国土,但谁愿意住荒山野岭?就说我这里广西四线小城,还不受广西政府待见的,市区房价5、6千,谁愿意来住?
  • 謝魚: 举报  2018-04-17 15:32:08  评论

    我有能力我也去省会城市买房啊,一线城市我这辈子都不指望了
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作者:IaMTear 时间:2018-04-17 15:32:01
  我就说一句:大家可以百度深圳臻山府,就知道一线城市的情况了
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作者:szwxq132 时间:2018-04-17 16:02:01
  @ty_135917277 2018-04-16 07:50:54
  有人为了装修家里,拆开了墙壁;日式住宅的墙壁通常是中间架了木板后,两边批上泥土,其实里面是空的。他拆墙壁的时候,发现一只壁虎被困在那里一根从外面钉进来口钉子钉住了那只壁虎的尾巴。那人见状,既觉可怜又感好奇,他仔细看看那根钉子,天啊!那根钉子是十年前盖那房子的时候钉的。到底怎么回事?那只壁虎竟然困在墙壁里活了整整十年!黑暗中的墙壁里的十年,真不简单。不对呀?他继而寻思,尾巴被钉住了,一个步子也......
  -----------------------------壁虎的尾巴不是一碰就掉吗?
作者:回首一生路漫漫 时间:2018-04-17 16:04:19
  作为一个买了不少房子的人,我从来都不相信我们这群玩命买房子的人水平能比死活不买的那帮人高多少。甚至我觉得本质上我们都是一类人,赌起来不太要命的那一类。
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作者:深爱皮耶罗 时间:2018-04-17 16:15:49
  房价一直在涨,却没见几个空军出来承认当年自己的判断错了。却一直在等着多军承认自己错了。这不是双标吗?
  我个人认为,想买房却买不起的人,根本不能称之为空军。
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作者:ty_娟娟956 时间:2018-04-17 17:25:56
  现在这收入,首付都付不起,咋办?
  • shoujiehao: 举报  2018-04-17 17:37:21  评论

    我觉得,如果你是单身,刚毕业,买不起很正常啊。如果你已经有家庭,又有了孩子,两个人的收入都没办法缩小与首付的差距,并且看不到改善的处境,那要考虑一下,一是换到小城市,提早站位,二是考虑公租房吧,也不能全部牺牲了生活。买了房,短期内手头会比较拮据的
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楼主shoujiehao 时间:2018-04-17 17:29:21
  @gengzhimang 2018-04-17 15:17:57
  道W 2018-04-17 15:05:03 评论
  评论 gengzhimang:我是第一次听说有城市没地了,北京的房产开发商可以全关门歇业了不?当然一个几平方公里的地方有没有地来开发,其实与我们讨论的问题没关系。毕竟中国不是梵蒂冈,中国有960万国土。
  ~~~~~~~~~~
  你可能不了解北京的情况。北京城区是真没地了,不让建住宅了。
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  中央政务区都出来了,哪来的地给你建房子啊?以后四环内房子绝对非卖品,买一套少一套了。
作者:丶兎o尐苩 时间:2018-04-17 20:05:29
  我第一次听人家说房价太高了过两年肯定会跌 还是在10多年前 那时候房价才4 5000 现在我们这儿像样点的地段都1W7 8了
作者:ty_135810328 时间:2018-04-17 22:29:08
  房价会跌,股票会涨.
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作者:九面闫魔敌 时间:2018-04-18 02:00:41
  说的太对了!
作者:沈阳小路 时间:2018-04-18 03:37:01
  多大点事儿呀!
楼主shoujiehao 时间:2018-04-18 06:35:48
  /m/post-house-584922-1.shtml
  终于看到一个矛头指向牛刀等人的。15年初的贴子,不知道抱怨完上车没有。我想替这贴主说两句:一、判断错了一点都不丢人,到今天依然很多专家的意见不一致,总有错的吧?我们刚入社会的摸索阶段,仅凭自己的认知水平,做出错误判断,那是再正常不过的事情。二、前面有位朋友说道,圈子很重要。太对了,如果的处在一个很明智的圈子,主流的决策都是很明知的,那你做出明智决策的概率很高。而越是边缘化、农村、欠发达地区,只顾自己埋头苦干的人比例越高,主动留意到并抓住分享城市化进程红利的意识越淡薄,这个环境中,人做出投资性买房的决定,难度就越大。三、正因为自己的认知不足以做出判断,在摇摆之际,受到牛刀之流的误导就很正常了,他们戴着专家的帽子,博学的经济相关知识,一套高大上、年轻人没有能力辩明真假的逻辑体系,再加上为民众疾苦振臂的姿态,让很多年轻人视为迷茫中的明灯。此贴贴主正是如此,是受害者,没啥好骂的。
楼主shoujiehao 时间:2018-04-18 07:19:39
  看到前面有人对中介这个行业充满鄙夷,我自己是不赞同的。这个行业门槛很低,从业人员鱼龙混杂,没错。另一方面,他们中有些为了促成成交,隐瞒信息,也没错。但这不能一棍子打死所有中介,他们中大多数,怀揣梦想,工作努力,抗压能力很强,值得敬佩。我们中很多人,利用他们的服务,完成了租房、买卖。工作有分工,无贵贱。
作者:ty_135810328 时间:2018-04-18 08:44:41
作者:moyanxx 时间:2018-04-18 11:37:53
  @shoujiehao 2018-04-13 19:32:47
  发表自己的看法
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  楼主好像还忽略了一种空军,那就是假空,这些人其实是看多并且炒房的那些人,但是出于自私,不希望更多的人从炒房获利,便在各种论坛帖子里发表看空的文章或回复。
楼主shoujiehao 时间:2018-04-18 11:44:31
  @shoujiehao 2018-04-14 06:00:20
  我刚看到四楼有个主贴,叫嚣最迟2022北京楼市跌去至少80%,为了凑字数重复了n遍。你这是侮辱我的智商?我去年冬天曾专程去看房,因为燕郊跌到2万出头了。去了发现有资格买的公寓也在卖2万多,首尔甜城。燕郊面对的是北京市场,现在是严格限制只有本镇户口才能买,本地人有票的已经是稀缺资源,怎能不跌?这种属于国家按着房价让有票的人买,买到即赚到。我后悔曾心平气和的回复你了。你说的有这种可能性?是的,经济出大问题......
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  说到燕郊。。当时去燕郊,是这样想的:在京沪留一套房子,对我们这种财富不多的人来说,长远来看,那可能是给子孙留下了一项最有价值的财产之一,给他们留下一个定居在顶级城市的基础。看来看去,说不定燕郊还有点机会,就特意赶了去,忙了一天,踩了几个中介,走了天洋城和甜城,还有南面一个孤零零等规划的大盘。甜城的新盘封盘不卖了,只能淘二手,或者买公寓。听说燕郊现在所有动作均由北京决定,不得批地,不得自己搭建,农民搭个阳光房都会立马强行拆除,非常严厉。虽然行政上依然属于河北,但实际管理,都是北京决定。本地的中介在骂链家,因为本地小中介原来可以帮人做社保然后买房,链家做不了,就去投诉,这下彻底堵了外地人燕郊买房的路了,现在再去办理,非常冒险,也不敢一味信任中介的了,他们不会给任何保障,一个手续收8万。因此这里非常微妙啊,上次时间太短匆匆而回,有没有熟悉那里的人,介绍一下情况,看有没有机会让外地人买一套啊。
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